¿Problemas con trámites municipales? Nuestra Estrategia Legal de los 7 Pasos te garantiza resultados

Como especialista en derecho administrativo y constitucional, he desarrollado una metodología efectiva para resolver conflictos con las municipalidades, respaldada por años de experiencia en litigio administrativo.

La Estrategia de los 7 Pasos: Una solución probada

Nuestro método exclusivo aborda sistemáticamente cada aspecto de su caso:

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2. Fundamentación Legal Superior
   • Aplicación de legislación municipal
   • Respaldo constitucional
   • Jurisprudencia relevante
3. Documentación Estratégica
   • Preparación profesional de recursos
   • Estructuración de argumentos legales
   • Evidencia técnica especializada
4. Gestión Administrativa Avanzada
   • Manejo experto de procedimientos
   • Seguimiento continuo
   • Anticipación a obstáculos
5. Recursos Legales Específicos
   • Aplicación de recursos administrativos
   • Amparos constitucionales cuando procedan
   • Medidas cautelares efectivas
6. Negociación Profesional
   • Diálogo técnico con autoridades
   • Propuestas de solución viables
   • Acuerdos beneficiosos
7. Resolución Definitiva
   • Aseguramiento de resultados
   • Cumplimiento de objetivos
   • Garantía de derechos

Nuestra Ventaja Competitiva

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• Estrategias probadas y exitosas

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• Contrato claro y detallado

¿Por qué somos diferentes?

1. Conocemos a fondo la legislación municipal
2. Entendemos las debilidades administrativas comunes
3. Aprovechamos cada recurso legal disponible
4. Mantenemos actualización constante en jurisprudencia

¿Cuándo contactarnos?

• Problemas con permisos municipales
• Conflictos tributarios locales
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• Cualquier disputa con la municipalidad

Beneficios de nuestra asesoría

• Ahorro de tiempo y recursos
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• Resultados garantizados

Proceso de inicio

1. Evaluación inicial gratuita
2. Análisis de viabilidad
3. Propuesta de estrategia
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Nuestro equipo está dedicado a:

• Excelencia profesional
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No permita que los obstáculos administrativos detengan sus proyectos. Nuestra experiencia y metodología probada están a su disposición.

Nota: Cada caso es único y merece un análisis específico. Aunque nuestra estrategia tiene un alto índice de éxito, los resultados pueden variar según las circunstancias particulares.

¿Desea conocer más detalles sobre cómo podemos ayudarle con su caso específico?

Contrato de Arrendamiento en Honduras

Saludos a las personas que visitan nuestro sitio web a continuacion ofrecemos un contrato de arrendamiento que puedes copiar y pegar para arrendar tu casa, apartamento o lo que sea, en el estan incluidas las mejoras conforme a la ley del inquilinato de Honduras.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato que celebran de una parte como ARRENDADOR La Señora XXXXXXXXX identificado  con Identidad  N° XXXXXXXXXX Actuando en su condición de Propietaria del Inmueble, con domicilio en Barrio Lempira, Municipio de Intibucá, Departamento de Intibucá y de la otra parte EL ARRENDATARIO el (la) señor(a) XXXXXXXXXXX  identificado con Identidad XXXXXX y domiciliado en Barrio Morazán, Municipio de Yamaranguila; quienes convienen de mutuo acuerdo y regulado por las leyes vigentes sobre la materia, en los términos y condiciones siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.-  EL  ARRENDADOR   Actuando en su condición de Propietaria Del Inmueble, ubicado  en Barrio Morazán, Municipio de xxxxx, departamento de xxxxxxx, el mencionado inmueble consta de dos (2) habitaciones, 1 baño, sala y cocina, con un área de terreno de mil setecientos cuarenta y ocho metros cuadrados (1748 mt2) equivalente a 4 tareas, cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignadas en el documento de propiedad respectivo con matricula xxxx y asiento xxx del Instituto de la propiedad de XXX.

SEGUNDA.- EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere la cláusula anterior se encuentra desocupado,  en buen estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA.- Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera para destinarlo únicamente para vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de habitabilidad, conforme a lo señalado en la cláusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA DE PAGO:

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO, en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble, asciende a la suma de Lps.500.00 (Quinientos Lempiras Exactos) mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.

A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la suma de Lps.500.00 (Quinientos Lempiras Exactos), correspondiente a un mes adelantado.

QUINTA.– La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que se pagaran a más tardar el veinticuatro (24) de cada mes, que el ARRENDATARIO pagará realizando un deposito en cuenta de Banco Atlántida #130220168723.

PLAZO DEL CONTRATO:

 SEXTA.– El plazo del  presente contrato tendrá una duración de un (1)  año,  el cual iniciara a partir  del veintitrés (23) de febrero del año dos mil veintidós (2022), finalizando el veintidós (22) de febrero del dos mil veintitrés (2023) a  cuyo vencimiento podrá renovarse con el acuerdo de ambas partes, pudiendo variar las condiciones establecidas en el presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SETIMA.- EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato,

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.

NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales COMO agua potable, energía eléctrica, tren de aseo y otros suministrados en beneficio del bien. Servicios que no podrán ser deducidos del pago de renta.

ARRENDATARIO.

DECIMA. – EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por parte del ARRENDADOR, para cuyo efecto éste deberá cursar previo aviso por escrito, o verbalmente, con una anticipación no menor de dos días.

Queda convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos que se refiere la cláusula novena.

DECIMO PRIMERA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido.

DECIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones que dañen de alguna manera el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR. Todas las mejoras inclusive las de recreo, serán de beneficio de EL ARRENDADOR, sin obligación de pago alguno.

DECIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros el bien material del presente contrato bajo ningún título, ni subarrendarlo, total o parcialmente, ni ceder su posición contractual, salvo que cuente con el consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR, en cuyo caso se suscribirán los documentos que fueren necesarios.

DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula sexta de este contrato, salvo renovación del mismo.

CLAUSULA PENAL:

DECIMO QUINTA.- En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula décimo cuarta, EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad compensatorio un importe ascendente a Lps. 500.00 (Quinientos Lempiras Exactos), por cada día de demora en la entrega del bien, así también se obliga a pagar un Dos Por Ciento (2%) adicional a la renta mensual, si el pago se llega a realizar después del veintitrés (23) de cada mes.

CLAUSULA DE EXPIRACION DEL ARRENDAMIENTO

DECIMO SEPTIMA.- Queda establecido que el presente contrato de arrendamiento cesara por causa de MORA de más de dos (2) meses y las demás estipuladas en el artículo 51 de La Ley del Inquilinato.

CLAUSULA DE SOLUCION DE CONFLICTOS:

DECIMO OCTAVA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o acto jurídico, incluidas las de su nulidad o invalidez, serán resueltas a través del Código Civil y La Ley del Inquilinato, mediante fallo definitivo.

En señal de conformidad las partes firman el presente contrato en el municipio de Yamaranguila, Departamento de Intibucá, a los veintitrés (23) días del mes de febrero del 2021.

ARRENDADOR                                                                       ARRENDATARIO

Pasos para Legalizar un Negocio en Honduras: Una Guía para Comerciantes

Introducción: Honduras ofrece oportunidades interesantes para los emprendedores que desean establecer un negocio. Sin embargo, es crucial seguir los procedimientos adecuados para legalizar una empresa y cumplir con los requisitos establecidos por la ley. En este artículo, se detallarán los pasos necesarios para que los comerciantes puedan legalizar su negocio en Honduras de manera efectiva.

Paso 1: Definir la Estructura Legal del Negocio El primer paso es decidir la estructura legal del negocio, ya sea como una empresa unipersonal, sociedad colectiva, sociedad de responsabilidad limitada o sociedad anónima. Cada estructura tiene sus propias implicaciones legales y fiscales, por lo que es recomendable buscar asesoramiento legal para determinar la opción más adecuada según las necesidades y objetivos del negocio.

Paso 2: Obtener el Permiso de Operación Municipal Los comerciantes deben obtener el Permiso de Operación Municipal de la alcaldía correspondiente al lugar donde se ubicará el negocio. Este permiso certifica que la empresa cumple con las normas de zonificación y los requisitos municipales. Para obtenerlo, se debe presentar una solicitud junto con los documentos requeridos, como el contrato de arrendamiento o título de propiedad del local comercial, la identidad del propietario y el pago de las tasas correspondientes.

Paso 3: Registrar el Negocio en la Cámara de Comercio e Industrias El siguiente paso es registrar el negocio en la Cámara de Comercio e Industrias de Honduras (CCIH). Este registro es obligatorio para todas las empresas que operan en el país. Se debe completar un formulario de solicitud y presentar documentos como la escritura de constitución de la sociedad, la identidad de los socios o propietarios y el comprobante de pago de las tarifas de registro.

Paso 4: Obtener el Registro Tributario Nacional (RTN) Todo negocio debe obtener el Registro Tributario Nacional (RTN) ante el Servicio de Administracion de Rentas (SAR). El RTN es el número de identificación fiscal único asignado a cada contribuyente. Para obtenerlo, se debe presentar una solicitud acompañada de la escritura de constitución de la sociedad, el permiso de operación municipal, el registro de la CCIH y las identidades de los socios o propietarios.

Paso 5: Obtener Permisos Especiales (si aplica) Dependiendo del tipo de negocio, es posible que se requieran permisos especiales de las autoridades competentes. Por ejemplo, los negocios relacionados con alimentos necesitan obtener permisos sanitarios, mientras que las empresas que manejan sustancias controladas deben obtener licencias especiales. Es importante investigar y obtener todos los permisos necesarios según la naturaleza del negocio.

Paso 6: Inscribir a los Empleados en el Instituto Hondureño de Seguridad Social (IHSS) Si el negocio contratará empleados, es obligatorio inscribirlos en el Instituto Hondureño de Seguridad Social (IHSS). Esto garantiza que los trabajadores tengan acceso a beneficios de salud y seguridad social. El empleador debe registrarse como tal y luego inscribir a cada empleado, proporcionando su información personal y laboral. en Algunos Casos no aplica, depende mucho de la complejidad de tu negocio o empresa.

Paso 7: Obtener la Autorización de la Secretaría de Trabajo y Seguridad Social Antes de iniciar operaciones, el negocio debe obtener la autorización de la Secretaría de Trabajo y Seguridad Social. Esta autorización certifica que la empresa cumple con las normas laborales y de seguridad en el lugar de trabajo. Se debe presentar una solicitud junto con documentos como el permiso de operación municipal, el registro de la CCIH y el RTN. Esto es importante para que puedas ejercer acciones disciplinarias a tus empleados y los puedas despedir conforme a derecho.

Conclusión: Legalizar un negocio en Honduras requiere seguir una serie de pasos importantes para cumplir con los requisitos legales y reglamentarios. Desde la definición de la estructura legal hasta la obtención de permisos y registros necesarios, cada paso contribuye a establecer una base sólida para el éxito y la sostenibilidad de la empresa. Se recomienda buscar asesoramiento legal y contable para garantizar el cumplimiento adecuado y evitar contratiempos en el proceso de legalización. Con la debida diligencia y atención a los detalles, los comerciantes pueden establecer negocios prósperos y contribuir al crecimiento económico de Honduras.

REQUISITOS PARA OBTENER UN PERMISO DE CONSTRUCCIÓN DE UNA CASA EN LA ESPERANZA INTIBUCA, HONDURAS 2023

REQUISITOS PARA PERMISOS DE CONSTRUCCIÓN DE OBRAS RESIDENCIALES EN LA ESPERANZA INTIBUCA

 

TASA 0.8% por el Valor de la construcción Si la obra tiene menor de 100 m2
– Formulario
– Copia de la escritura de la propiedad o dominio pleno.
– En caso de no ser propietario quien solicite el permiso, se deberá presentar una nota de autorización firmada por el propietario.
– Documentos personales (fotocopia de la identidad y solvencia municipal del propietario y el constructor)
– Pago de Bienes Inmuebles del terreno en el cual se realizará la construcción.
– Presupuestos de la construcción (incluyendo muro o cerca perimetral y aceras)
si aplica.
– Toda documentación deberá ser presentada estrictamente en folder y en el orden de la solicitud.
– Constancia de autorización de Aguas de la Esperanza para la perforación del pozo.
Si aplica.
– Constancia de autorización de Aguas de La Esperanza de conexión a la red de agua potable.
Planos a Presentar:
– Plano de Ubicación
– Planta Arquitectónica incluyendo el conjunto
– Fachadas Arquitectónicas
– Planta de Instalaciones hidrosanitaria (agua potable y agua residual)
– Planta de Instalaciones Eléctricas
Si la obra es de 100m2 a 200 m2:
– Formulario
– Copia de la escritura de la propiedad o dominio pleno.
– En caso de no ser propietario quien solicite el permiso, se deberá presentar una nota de autorización firmada por el propietario.
– Documentos personales (fotocopia de la identidad y solvencia municipal del propietario, diseñador y constructor)
– Pago de Bienes Inmuebles del terreno en el cual se realizará la construcción.
– Presupuestos de la construcción (incluyendo muro o cerca perimetral y aceras) si aplica.
– Toda documentación deberá ser presentada estrictamente en folder y en el orden de la solicitud
– Constancia de autorización de Aguas de la Esperanza para la perforación del pozo.
Si aplica
– Constancia de autorización de Aguas de La Esperanza de conexión a la red de agua potable.
–
Planos a Presentar:
– Plano de Ubicación
– Planta Arquitectónica incluyendo el conjunto
– Planta de cimentación
– Fachadas Arquitectónicas
– Planta de Instalaciones hidrosanitaria
– Planta de Instalaciones Eléctricas
Si la obra es mayor a 200m2:
– Formulario
– Copia de la escritura de la propiedad o dominio pleno.
– Documentos personales (fotocopia de la identidad y solvencia municipal del propietario, el diseñador y el constructor)
– Pago de Bienes Inmuebles del terreno en el cual se realizará la construcción.
– Presupuesto por actividad y por insumo.
– Toda documentación deberá ser presentada estrictamente en folder y en el orden de la solicitud
– Constancia de autorización de Aguas de la Esperanza para la perforación del pozo.
Si aplica – Constancia de autorización de Aguas de La Esperanza de conexión a la red de agua potable.
Planos a Presentar:
– Plano de Ubicación
– Plano topográfico (si aplica)
– Planta Arquitectónica incluyendo el conjunto
– Planta de techo incluyendo detalles constructivos de cubierta/ pendientes, materiales
– Plantas constructivas que deben incluir acotaciones, materiales a utilizar
– Fachadas Arquitectónicas
– Planta de Cimentación con detalles constructivos
– Planta de Instalaciones hidrosanitaria
– Planta de Instalaciones Eléctricas
Nota: Los planos y presupuesto deberán ir firmados, sellados y timbrados.
– Para permisos de Construcción de Centros Comerciales, Religiosos, Educativos, Entidades Estatales, y ONG s. Requisitos cuando se requiera de la perforación de pozos, deberán presentar la autorización de Aguas de la Esperanza para dicha perforación

Requisitos para Solicitar Dominio Pleno en La Esperanza e Intibuca

REQUISITOS PARA TRAMITE DE DOMINIO PLENO EN LA ALCALDÍA DE INTIBUCA

A. En el caso de compra venta en dominio pleno de un lote de terreno:
1. Documento de la propiedad debidamente autenticado.
2. Presentar antecedentes, de no tener los mismos hacer una declaración jurada
con dos testigos (autenticada).
3. Fotocopia de solvencia municipal.
4. Fotocopia de la tarjeta de identidad.
3. Recibo actual de pago de bienes inmuebles.
6. El interesado debera llevar a los peritos valuadores al lugar para la inspección y
medida del terreno.
7. Publicar en los medios de comunicacion (radio y television)
8. Declaracion Jurada de colindantes. (el formato sera proporcionado por catastro).

9. Constancia del patronato que de fe de que el solicitante es dueño del terreno.
10. Constancia de autorización para tramitar dominio pleno del conyugue del solicitante, esto aplica si colocas que en la solicitud, el solicitante como tal es casado, de lo contrario no la necesitas.
11. Si la solicitud es presentada por representante legal o apoderado legal debe
presentar la respectiva carta poder.

B. En el caso de elevar de un dominio útil a un dominio pleno:
1. Escritura original del terreno.
2. Constancia del Instituto de la propiedad.
3. Fotocopia de solvencia municipal.
. Fotocopia de la tarjeta de identidad.
5. Recibo actual de pago de bienes inmuebles.
6. Constancia de autorización para tramitar dominio pleno del conyugue del solicitante.
7. Si la solicitud es presentada por representante legal o apoderado legal debe
presentar la respectiva carta poder.

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Requisitos para Solicitar Dominio PLENO de un Terreno (Propiedad en Alcaldia de La Esperanza, Intibuca)

PARA EL COBRO DE VENTA DE DOMINIO PLENO ES EL 11% APROBADO POR LA CORPORACION MUNICIPAL, SEGÚN CONSTA EN ACTA Nº 10 DEL 15 DE ABRIL DE 1997.

Las autoridades podrán titular equitativamente a favor de terceros, los terrenos de su propiedad que no sean de vocación forestal, pudiendo cobrar por tal concepto los valores correspondientes, siempre que no violentaren lo dispuesto en esta Ley.
Los bienes inmuebles ejidales en donde hay asentamientos humanos permanentes serán titulados por el INA. No podrá otorgarse el dominio de más de un lote a cada pareja.
Los bienes inmuebles ejidales y aquellos otros de dominio de la municipalidad, donde haya asentamientos humanos o que estén dentro de los límites urbanos y que estén en posesión de particulares sin tener dominio pleno, podrá la Municipalidad, a solicitud de estos, otorgar el título de dominio pleno pagando la cantidad que acuerde la corporación Municipal, a un precio no inferior al diez por ciento (10%) del último valor catastral.
En caso de predios urbanos o asentamientos humanos marginales habitados al 31 de diciembre de 1999, por personas de escasos recursos, el valor del inmueble será el precio no superior al diez por ciento (10%) del valor catastral del inmueble, excluyendo las mejoras realizadas por el poseedor.

REQUISITOS GENERALES:

Requisitos para elevación a dominio pleno (con documento privado)
– Solicitud dirigida a la Corporación por el Apoderado Legal.
– Carta Poder a nombre del apoderado legal del solicitante del Dominio Pleno
– Copia del documento del inmueble. (autenticado)
– Plano del Inmueble.
– Documento privado autenticado
– Copia de Identidad del solicitante.
– Constancia del Patronato de posesión del inmueble.
– Constancia emitida por el Departamento de Control Tributario de estar solvente del
pago de impuestos.
– El polígono de la propiedad deberá estar limpio y cercado (de lo contrario no se hará la medición).
– La solicitud de dominio pleno tendrá valides de 6 meses a partir de su lectura en sesión de Corporación Municipal.
Requisitos para elevación a dominio pleno (Con Escritura Pública)
– Solicitud dirigida a la Corporación por el Apoderado Legal.
– Carta Poder a nombre del apoderado legal del solicitante del Dominio Pleno
– Copia del documento del inmueble.
– Plano del Inmueble.
– Constancia de Inscripción del Instituto de la propiedad del inmueble.
– Si la propiedad estuviere con hipoteca vigente deberá presentar constancia emitida por la Institución financiera donde autorice que puede realizar dicho trámite.
– Copia de identidad del solicitante.
– Constancia del Departamento de Control Tributario de estar solvente del pago de impuestos.
– El Polígono de la propiedad deberá estar limpio y cercado (de lo contrario no se hará la medición).
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– La solicitud de dominio pleno tendrá valides de 6 meses a partir de su lectura en sesión de Corporación Municipal.
– Solicitar constancia de autorización de Instituciones financieras de estar hipotecada para realizar tramite dominio pleno.
„ Para la medición de predios en el área urbana o rural, el interesado pagará a la Municipalidad los gastos que se incurran en la movilización del personal Lps. 5.00

REQUISITOS PARA LA DEVOLUCIÓN DE UN VEHÍCULO DECOMISADO

Artículo 27 DEL Reglamento de Ley Disposición Vehículos Decomisados Relacionados con Hechos Tránsito, REQUISITOS PARA LA DEVOLUCIÓN DE LOS VEHÍCULOS DECOMISADOS POR SU VINCULACIÓN DIRECTA O INDIRECTA CON UN HECHO CRIMINAL. Previa devolución de los vehículos decomisados, los propietarios deberán cumplir con los siguientes requisitos:

1. Presentar solicitud por escrito ante la fiscalía o unidad especializada que tenga asignado el expediente;
2. Copia del DNI, misma que será cotejada con su original por la Secretaría General de la institución o en su defecto, adjuntar copias fotostáticas debidamente autenticadas;

III. Boleta de Revisión a Nombre del Propietario;

1. Tracto Sucesivo extendido por el Registro de la Propiedad Vehicular;
2. En caso de encontrarse pagando el vehículo a una empresa, deberá presentar la autorización de la empresa para retirar el vehículo;
3. Carta Poder en caso de personarse el representante legal;

VII. En los casos de ser vehículos destinados para transporte público, deberá acreditar el permiso de explotación y certificado de operación.

Artículo 28. DENEGATORIA A LA DEVOLUCIÓN DEL VEHÍCULO DECOMISADA POR SU VINCULACIÓN DIRECTA O INDIRECTA CON UN HECHO CRIMINAL. El peticionario que solicitaré la devolución del vehículo decomisado por su vinculación a un hecho criminal y no obtuviere respuesta en los términos legales o se le denegaré la devolución, deberá agotar los procedimientos administrativos determinados en el artículo 90 del Reglamento Especial de Organización y Funcionamiento de la Dirección General de Fiscalía, conforme sea el caso.

REQUISITOS PARA LA LICENCIA SANITARIA PARA FÁBRICAS, BODEGAS Y ALIMENTOS EN HONDURAS CON ARSA

1. SOLICITUD

 

Esta debe ser dirigida a la Agencia de Regulación Sanitaria que incluya los siguientes datos:

• Nombre o razón social de la fábrica y sus bodegas
• Nombre del propietario o del representante legal (para personas jurídicas),
• Dirección exacta de la fábrica y sus bodegas
• Teléfonos, fax y correo electrónico de la fábrica y sus bodegas
• Dirección exacta de las oficinas centrales en el caso de que sean diferentes de la fábrica y sus bodegas
• Teléfonos, fax y correo electrónico de las oficinas centrales
• Número de empleados (excluyendo administrativos)
• Tipo de alimentos que se producen o almacenan
• Tiempo por el que solicita la licencia. (2,4 o 6 años).
• Número de licencia sanitaria anterior (renovación)

 

1. CARTA PODER

Original y copia, en su defecto, debidamente autenticada (cuando aplique) solo cuando la solicitud se realice a través de un apoderado legal.

 

1. DECLARACIÓN JURADA

 

Debidamente autenticada y firmada por el representante legal de la empresa.

 

1. AUTORIZACIÓN PARA LA UBICACIÓN Y CONSTRUCCIÓN DE LA BODEGA

Otorgada por la autoridad competente (este requisito solo aplica para el otorgamiento de la licencia sanitaria), cuando aplique, normalmente esto sucede cuanto no tienes una instalación previa donde funcionara la fábrica o bodega, normalmente primero antes de cualquier trámite construyes primero por lógica.

 

1. CUMPLIR CON LOS REQUISITOS EN MATERIA AMBIENTAL SEGÚN EL RUBRO AL QUE TE DEDICARAS

Cumplir con los requisitos en Materia ambiental, reguladas por las distintas secretarias en su campo de acción.

 

1. CROQUIS Y PLANOS DE DISTRIBUCIÓN

Debe realizar un croquis de la ubicación y indicaciones según el tipo de fábrica o bodega, Agregar puntos de referencias Según el tipo de fábrica o bodega y fotografías de las mismas. deben de ser elaborados por un arquitecto o ingeniero, ya que requerirá los sellos y firmas de estos.

1. DEBERÁS DE CONSTITUIRTE COMO COMERCIANTE INDIVIDUAL O SOCIAL SEGÚN SEA EL CASO Y TENER TU RESPECTIVA ESCRITURA DEBIDAMENTE INSCRITA YA SEA EN EL INSTITUTO DE LA PROPIEDAD O REGISTRO DE COMERCIO RESPECTIVO

Tanto original y copia de la misma debidamente inscrita, o en su defecto copia debidamente autenticada.

COMO SACAR UNA LICENCIA SANITARIA EN TEGUCIGALPA HONDURAS

REQUISITOS PARA OBTENER UNA  LICENCIA SANITARIA (NUEVA O RENOVACIÓN) REGIÓN SANITARIA METROPOLITANA DEL DISTRITO CENTRAL

 

PARA ESTABLECIMIENTOS PROVEEDORES DE SERVICIOS DE SALUD Y OTROS

REQUERIMIENTOS GENERALES

1. Presentar solicitud (Original y Copia) con la suma que indique: SE SOLICITA LICENCIA SANITARIA NUEVA o

SE SOLICITA RENOVACIÓN DE LICENCIA SANITARIA, con los siguientes datos:

1. a) Órgano al que se dirige: Jefatura Regional Departamental. D

 

1. b) Nombre y generales (No. Identidad) del propietario o representante legal del establecimiento y del apoderado legal.
2. c) Razón social o denominación de la Sociedad.
3. d) Nombre del establecimiento.
4. e) Dirección exacta del establecimiento, incluyendo teléfono, fax, correo electrónico.
5. f) Actividad o actividades a que se dedicará.
6. g) Lugar y fecha de la solicitud.
7. h) Firma del solicitante.

REQUERIMIENTOS ESPECÍFICOS

1. LICENCIA SANITARIA NUEVA
2. Poder otorgado al profesional del derecho: (Debidamente autenticado o su original para cotejo)
3. Fotocopia de la escritura de constitución de la sociedad o de comerciante individual, debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad Inmueble y Mercantil. (Debidamente autenticada o su original para cotejo) (No aplica para Clínicas Odontológicas)
4. Fotocopia del carné del profesional que actuará como Director Técnico, cuando proceda. (En caso de Director Técnico, Constancia actualizada otorgada por el gremio profesional al que pertenece). (Debidamente autenticada o su original para cotejo).
5. Recibo de pago por servicios de licencia sanitaria (2,4 o 6 años).

. Presentación de los Planos de las instalaciones físicas, eléctricas, agua potable y aguas residuales del

Establecimiento aprobado por la Alcaldía Municipal correspondiente.

7. En el caso de vehículos y medios de transporte de servicios de salud (ambulancias, servicios móviles) deberán presentar la boleta de revisión del medio de transporte y documento legal que lo acredite
8. RENOVACIÓN DE LICENCIA
9. Declaración Jurada (Ver Nota).
10. Poder otorgado al profesional del derecho. (Debidamente autenticado o su original paracotejo)
11. Recibo de pago por el derecho de Renovación.

NOTA: La Declaración Jurada debe venir autenticada donde manifieste que mantiene las condiciones

originales bajo la cual le fue otorgada.

Requisitos para registrar Junta Directiva de Organizaciones de Sociedad Civil en Honduras

1. Escrito de solicitud de registro de Junta Directiva (u órgano afín) y emisión de constancia, por el apoderado legal, dirigida al Secretario de Estado en los Despachos de Gobernación, Justicia y Descentralización., el mismo deberá acreditar la carta poder correspondiente, debidamente
autenticada (auténtica de firma);
2. Convocatoria original que hicieron para que los miembros asistieran a la asamblea eleccionaria, firmada y sellada por quien corresponda según los estatutos y con la firma autenticada;
3. Certificación original del punto de acta de la Asamblea en la cual consta la elección de la Junta
Directiva vigente de la Organización de Sociedad Civil, Autenticar la firma, aunque sea original;
4. Fotocopia de las tarjetas de identidad de los miembros de la Junta Directiva electa.

PAGO DE IMPUESTOS EN LA VENTA DE CASAS Y TERRENOS

COMÚNMENTE LLAMADOS GASTOS DE CIERRE E IMPUESTOS EN LA COMPRA VENTA  DE BIENES INMUEBLES

Cuando se está comprando o vendiendo una propiedad, existen varios gastos de cierre del negocio como ser:

1. Impuesto de Tradición:

Este Impuesto se paga para que te registren la escritura que obtendrás del notario, llamada testimonio de escritura pública o primera copia. 

Este equivale al 1.5% del valor final de venta. Está Regulado en el artículo 2 de la ley de propiedad ¿A Quién le corresponde el pago?

R/ El código civil de 1906 de Honduras, indica que el impuesto de tradición será pagado por el vendedor, salvo pacto en contrario. ¿Qué significa esto? Significa que la ley deja a criterio de las partes según la negociación realizada, quien hará el pago de este impuesto. Aca en Honduras, se acostumbra o se estila que este pago lo haga el comprador, en vista de que al momento de establecer el precio de venta, el vendedor por cultura ya asume que el comprador pagara este impuesto.

En Algunos departamentos de Honduras, todavía se puede colocar un valor simbólico a las escrituras como de 1000 lempiras, por lo cual solo deberás pagar 15 lempiras por impuesto de tradición. En otros casos tendrás que utilizar el valor catastral que las municipalidades le han dado al inmueble, esto es de especial consideración porque entre más valiosa es la propiedad, más alto será el impuesto que te toque pagar.

Por ejemplo, una propiedad de 58 millones de lempiras de manera hipotética pagará 884,520 lempiras aplicando la formula antes mencionada

2. Impuesto sobre Ganancias de Capital

Regulado en el artículo 10 de la ley del impuesto sobre la renta de Honduras

Este equivale al 10% sobre la ganancia del inmueble. ¿Quién lo paga y como se calcula?

R/ Este impuesto es pagado por el vendedor del inmueble. Se calcula según la ganancia que está generando el vendedor en la transacción. Por ejemplo: Si el inmueble fue adquirido por L.10,000 y fue vendido por L.20,000 esto significa que tiene una ganancia de L.10,000. A estos L.10,000 se le puede restar gastos incurridos en el inmueble como ser mejoras construidas o impuestos de bienes inmuebles. Todos los gastos asociados directamente con la tenencia del inmueble pueden restarse. Una vez que se haya calculado el monto a ganar sobre el inmueble, se debe calcular el 10% de esa ganancia.

¿Qué hago si en lugar de estar ganando en la transacción estoy perdiendo en la operación?

En ese caso se deberá pagar un monto de L.200 lempiras como monto mínimo o bien, realizar una declaración jurada autenticada por un notario donde se indique que se está perdiendo en la operación. Debemos incluir todos aquellos gastos que hemos realizado durante el tiempo para mantener este inmueble en buen estado.

3. Tasa Registral, regulada en el artículo 53 de la ley de propiedad 

Se paga una tasa base de L.200 y se pagará además de la tasa base L.1.50 por millar o fracción de millar.  ¿Quien paga este valor?

R/ Este valor lo paga el comprador a la hora de mandar a registrar el respectivo protocolo de escritura de compra venta.

4. Honorarios de Abogado por Elaboración de Escritura

Según el colegio de abogados de Honduras, los profesionales del derecho cobrarán un arancel por la elaboración de las escrituras de traspasos o compra venta y por la inscripción de dicha escritura en el Instituto de la Propiedad. Los horarios profesionales de dicho trámite deberán ser indicados por el abogado que el comprador de la propiedad indique.

¿Quien paga estos honorarios y quien determina que abogado realizara dicha escritura de traspaso?

R/ El profesional del derecho que elabore e inscriba la compra venta, sera escogido por la persona que pague sus honorarios. Este costo en la gran mayoría de casos corresponde al comprador de la propiedad, salvo que el vendedor ofrezca costear este trámite. En todo caso, el que paga al abogado, escoge quien lo hace.

Puedes hacer una simulación de este pago en el siguiente enlace

https://aplicaciones.sinap.hn/tsr/

Ahí te dará el valor de lo que tendrás que pagar por derechos registrales en el IP

¿Que otros costos de escrituración hay?

R/ El profesional del derecho generalmente cobrará adicional a sus honorarios, gastos de timbres, papeleria, fotocopias o cualquier otro gasto administrativo asociado con la elaboración de la escritura de compra venta.

¿Contrato de Compra venta o escritura pública de compra venta?

¿Cuál va primero? Bueno, nosotros como Abogados recomendamos, siempre y siempre, hacer un contrato de compra venta previo, porque esto te ayudara a legalizar el dinero, y podrás ingresarlo en el banco o retirarlo del mismo, actualmente los bancos se han puesto muy rígidos con el lavado de activos y narcotráfico, por esa razón es esencial que hagas documentos como las promesas de compra venta siempre que vendas o compres un inmueble, evitaras muchos problemas legales con eso.