La Herencia en Honduras: Procedimientos, Plazos, Sujetos y Causas de Indignidad

Como Solicitar La Herencia en Honduras: Procedimientos, Plazos, Sujetos y Causas de Indignidad

En el ámbito del derecho civil hondureño, la herencia constituye el conjunto de bienes, derechos y obligaciones que se transmiten tras el fallecimiento de una persona. Este proceso de transmisión patrimonial está regulado por el Código Civil y puede ser tramitado tanto por la vía notarial como judicial, dependiendo de las circunstancias particulares del caso. En este artículo, exploraremos las dos vías principales para solicitar la herencia, los plazos de prescripción, los sujetos llamados a heredar, el orden de sucesión, y las causas de indignidad que pueden excluir a un heredero de la herencia.

1. Vías para Solicitar la Herencia

Existen dos formas principales para tramitar una herencia en Honduras: vía notarial y vía judicial. La elección de una u otra depende de la naturaleza del patrimonio, la existencia o no de conflictos entre los herederos, y el cumplimiento de los requisitos legales.

Vía Notarial

La vía notarial es el procedimiento más rápido y sencillo para tramitar una herencia cuando no existen disputas entre los herederos. Este proceso está regulado por el Código Notarial y el Código Civil, y es aplicable siempre que el valor de los bienes no exceda los límites establecidos por la ley para el trámite notarial.

Requisitos para la vía notarial:

• Fallecimiento del causante: Es indispensable presentar el certificado de defunción de la persona fallecida.(ACTA DE DEFUNCION)
• Testamento: Si existe testamento, debe ser presentado ante el notario para su validación.
• Informacion Sumaria; consisten en una declaracion que realizas ante el notario.
• Inventario de bienes: El notario elabora un inventario de los bienes del fallecido y los distribuye conforme a lo dispuesto en el testamento o, en su defecto, conforme a la ley.
• Acuerdo entre los herederos: Todos los herederos deben estar de acuerdo con la repartición de los bienes. Si existe desacuerdo, el proceso debe ser trasladado a la vía judicial.
• Constancia de Ultimo Domicilio: Este documento te lo emiten las alcaldias.
• Acta de Nacimiento para acreditar tu vinculo con el fallecido
• Copias Fotostaticas de la identidad del solicitante o solicitantes.

El proceso notarial es ágil y evita la carga de un juicio, siempre que haya consenso entre los herederos.

Vía Judicial

La vía judicial es utilizada cuando existen conflictos entre los herederos, cuando no se puede cumplir con los requisitos del proceso notarial o cuando el valor de los bienes excede los límites establecidos por la ley para el proceso notarial. El proceso judicial es más formal y requiere la intervención de un juez.

Requisitos para la vía judicial:

• Presentación de la demanda sucesoria: Uno o más herederos deben presentar la demanda sucesoria ante el juzgado correspondiente, solicitando la apertura de la sucesión.
• Testamento: Si existe testamento, debe presentarse ante el juez para su reconocimiento y ejecución.
• Declaración de herederos: En ausencia de testamento, el juez determina quiénes son los herederos de acuerdo con las disposiciones legales.
• Inventario judicial: El juez ordena la realización de un inventario detallado de los bienes del fallecido, con la participación de los herederos y, en su caso, los acreedores.
• Resolución del juez: Tras analizar las pruebas y documentos presentados, el juez dicta sentencia determinando cómo deben repartirse los bienes entre los herederos.

Este proceso puede ser largo, especialmente si existen disputas entre los herederos o si se presentan impugnaciones respecto al testamento o a la validez de ciertos herederos.

2. Plazos de Prescripción para Solicitar la Herencia

El derecho a solicitar la herencia no es indefinido. En Honduras, el Código Civil establece un plazo de 20 años para que los herederos puedan reclamar la herencia. Este plazo comienza a contar desde el fallecimiento del causante, es decir, desde el momento en que se produce la apertura de la sucesión. Pero analicemos el artículo siguiente: Artículo 1215. El derecho de petición de herencia expira en veinte (20) años, pero el heredero putativo, en el caso del párrafo final del Artículo 721, podrá oponer a esta acción la prescripción de diez (10) años, contados como para la adquisición del dominio. Esto se resume fácilmente, si dejaste pasar más de 10 años para pedir tu parte de herencia, ya no podrás demandar, aunque tengas el derecho de petición de herencia porque ya existe un justo título y existe la prescripción de la acción del artículo 2291 del código civil.

 

Pasado este plazo, se entiende que los herederos han renunciado tácitamente a su derecho a heredar, y el patrimonio puede pasar al Estado, quien se convierte en el heredero de último recurso en ausencia de otros herederos.

3. Quiénes Pueden Solicitar la Herencia: Orden de Sucesión

El orden de sucesión en Honduras está regulado por el Código Civil, que establece una jerarquía clara sobre quiénes tienen derecho a heredar en caso de que no exista testamento. El orden de sucesión es el siguiente:

1. Descendientes: Los primeros llamados a heredar son los hijos del fallecido. Si alguno de los hijos ha fallecido antes, sus descendientes (nietos) heredan en su lugar por derecho de representación.
2. Ascendientes: Si no hay descendientes, los padres del fallecido son los siguientes en la línea de sucesión. En ausencia de los padres, los abuelos heredan.
3. Cónyuge sobreviviente: El cónyuge tiene derecho a heredar en concurrencia con los descendientes o ascendientes, según corresponda.
4. Colaterales hasta el cuarto grado: Si no existen descendientes, ascendientes ni cónyuge, los hermanos del fallecido tienen derecho a heredar. Si los hermanos han fallecido, sus hijos (sobrinos del causante) heredan.
5. El Estado: En ausencia de todos los herederos mencionados, el Estado hereda el patrimonio del fallecido.

Es importante destacar que el orden de sucesión varía si existe un testamento, ya que el causante puede haber designado a sus herederos libremente, siempre respetando las legítimas y las disposiciones legales que protegen a los herederos forzosos (hijos y cónyuge).

4. Causas de Indignidad para Heredar

El Código Civil también establece las causas de indignidad, que son situaciones en las que una persona, aunque sea heredero legítimo o designado en testamento, pierde el derecho a heredar. Las causas de indignidad son:

1. Atentar contra la vida del causante: Cualquier persona que haya sido condenada por haber intentado matar al causante o haberle causado graves daños pierde el derecho a heredar.
2. Acusación falsa: Si un heredero acusa injustamente al causante de un delito que pueda conllevar penas graves, y esta acusación resulta ser falsa, pierde su derecho a heredar.
3. Violencia o amenazas: El uso de violencia o amenazas para forzar al causante a redactar, modificar o revocar un testamento también es una causa de indignidad.
4. Ocultación o destrucción del testamento: Si un heredero oculta, destruye o altera el testamento con la intención de perjudicar a otros herederos, pierde el derecho a recibir herencia.
5. Falsificación del testamento: El heredero que falsifique o manipule el testamento del causante será considerado indigno de heredar.

Las causas de indignidad deben ser probadas en un proceso judicial, y el heredero declarado indigno no tiene derecho a recibir parte alguna de la herencia, la cual se distribuye entre los demás herederos conforme al orden de sucesión.

Conclusión

El proceso de heredar en Honduras puede seguir dos vías: la notarial, cuando hay acuerdo entre los herederos, y la judicial, en caso de conflictos o complejidades. Es fundamental conocer los plazos de prescripción para reclamar la herencia, que son de 30 años, así como el orden de sucesión establecido por la ley. Además, es crucial estar consciente de las causas de indignidad que pueden excluir a una persona de la herencia, impidiendo que herede incluso si tiene un derecho legítimo. Como siempre, es recomendable contar con el asesoramiento de un abogado especializado en derecho sucesorio para asegurar que el proceso se lleve a cabo correctamente y conforme a la ley.

 

Son Causas de Divorcio en Honduras Contenido con ejemplos

Según el artículo 238 del Código de Familia de Honduras, las causas de divorcio en Honduras son:

 

1. La infidelidad de cualquiera de los cónyuges: Esta causa se refiere a cuando uno de los cónyuges es infiel, ya sea teniendo una relación extramarital o una aventura.

Ejemplo: Si el esposo tiene una amante.

2. Los malos tratos físicos, psicológicos, sexuales, patrimoniales y/o económicos de uno de los cónyuges contra el otro o contra los hijos: Esta causa incluye cualquier tipo de violencia o maltrato de un cónyuge hacia el otro o hacia los hijos.

Ejemplo: Si el esposo golpea o insulta constantemente a la esposa, daña las mesas, sillas, utensilios de cocina, se considera violencia patrimonial

3. El atentado de uno de los cónyuges contra la vida del otro o de los hijos: Se refiere a cuando un cónyuge atenta contra la vida del otro cónyuge o de los hijos.

Ejemplo: Si la esposa intenta envenenar al esposo.

4. El abandono manifiesto e injustificado de uno de los cónyuges por más de dos años sin comunicación con el otro: Aplica cuando uno de los cónyuges abandona al otro por más de 2 años sin razón justificada y sin comunicarse. Ejemplo: Si el esposo se va de la casa y no vuelve ni se comunica con la familia por más de 2 años.

5. Toda conducta de uno de los cónyuges tendente a corromper o pervertir al otro o a los descendientes: Incluye comportamientos que busquen corromper o pervertir al cónyuge o a los hijos.

Ejemplo: Si el esposo incentiva a los hijos a robar o consumir drogas.

6. El uso de drogas heroicas y estupefacientes, los juegos prohibidos o al consumo nocivo de alcohol por parte de uno de los cónyuges: Se refiere al uso problemático de sustancias por parte de uno de los cónyuges.

Ejemplo: Si la esposa se vuelve alcohólica.

7. La negativa injustificada de uno de los cónyuges a cumplir para con el otro o con los hijos comunes, los deberes, la asistencia, educación, alimentación a que está legalmente obligado: Aplica cuando un cónyuge se niega a cumplir con sus obligaciones para con el otro cónyuge o los hijos. Ejemplo: Si el esposo se niega a dar alimentos a la familia.

8. La separación de hecho de los cónyuges durante dos años consecutivos: Se refiere a cuando los cónyuges llevan 2 años o más separados de hecho.

Ejemplo: Si los esposos llevan 3 años viviendo separados.

Cualquiera de las causales de divorcio en Honduras, debe de ser probada para poder disolver el matrimonio, a menudo aconsejamos que si el matrimonio está irremediablemente roto, lo más Salomónico es que se divorcien por mutuo acuerdo y se acabó el problema, tus hijos sufrirán más si ven en la forma que se comportan ambos padres.

Como adquirir una propiedad sin documentos en Honduras 📃

Como Divorciar a un Hondureno que esta en el extranjero 👨‍⚖️

Aquí te dejo los pasos 👣 para que puedas divorciarte de una persona si estás en el extranjero y tu cónyuge o esposa se encuentra en Honduras.

 

Paso 👣 1: Debes otorgar un poder especial para pleitos en el consulado hondureño del país en el que te encuentres, en dicho poder harás mención de que es el abogado que te representa en honduras, quien deberá brindarte los datos generales como su nombre y apellidos, dirección de su oficina, número de colegiación del colegio de abogados de Honduras. Normalmente, estos poderes especiales en los consulados ya tienen los formatos para cada proceso. Este poder para que surta efectos en honduras deberá ser autenticado en relaciones exteriores en Honduras, la siguiente forma es que tu vayas donde un notario del país que te encuentres y te realice el poder, de ser así nosotros podemos brindarte el formato del poder que te hará el notario, luego de eso tendrás que ir a la corte para que dicho poder sea apostillado y ya con eso tu abogado tendrá los poderes que necesita para tu representación.

Ejemplo de una apostilla realizada en Estados Unidos de Norte América

Paso 👣 2 : una vez que tengamos el poder en nuestras manos, iremos al registro respectivo donde te casaste a sacar una acta de matrimonio, si no la tienes a mano, también sacaremos las respectivas actas de nacimiento de tus hijos para acreditar que son mayores o menores en cada caso.

Paso 👣 3: Debemos crear un convenio regulador para determinar que le corresponde a cada quien, recuerda que si no creaste lo que se llama capitulaciones matrimoniales, todo lo que hayan acumulado durante el matrimonio es de ambos en 50% si existe una casa pues te corresponde la mitad, asi mismo los alimentos que se deben de dar a los menores o al cónyuge inocente, debemos convenir todo eso para posterior presentarlo al juzgado asumiendo que nos estamos poniendo de acuerdo, de lo contrario tendremos que pelear por eso en el tribunal.

paso 👣 4: Demandaremos el divorcio en la vía judicial, siendo este de mutuo acuerdo o contencioso, es una de las maneras mas rápidas de divorciarnos, porque podemos hacerlo por la vía notarial, pero hay una trámite difícil por la vía notarial, que resulta muy lento y es el análisis que hace el departamento legal del Registro Nacional de Las Personas, tarda hasta dos anos en volver el respectivo expediente, con la vía judicial no tenemos que agotar ese trámite, es directo.

Paso 👣 5: Después de varias audiencias en el juzgado si es contencioso o hay pleito, el juez dictará sentencia, si es por mutuo acuerdo normalmente puede ser en una sola audiencia y dentro de unos días el juez dictará sentencia, y librará un mandamiento para que se inscriba en el registro nacional de las personas, normalmente los abogados llevamos este mandamiento para que sea más rápido, es importante que tu Abogado este al pendiente de este asunto porque de lo contrario con la carga laboral que tienen algunos tribunales duermen los expedientes.

Cuales son los derechos de la mujer al momento de divorciarse en Honduras

Artículo 64. El régimen económico del matrimonio se podrá regular por el sistema de comunidad de bienes, sociedad ganancial, separación de bienes, sin excluir en ninguno de ellos la formación del patrimonio familiar.

 

Artículo 68. A falta de capitulaciones matrimoniales, el régimen económico por el cual se regirá el vínculo, será el de la sociedad ganancial.

 

Artículo 78. Mediante la sociedad ganancial se hacen comunes para los cónyuges cada uno de los bienes muebles o inmuebles obtenidos a título oneroso, indistintamente por cualquiera de ellos durante el matrimonio, los cuales les serán repartidos por la mitad en caso de disolverse el vínculo matrimonial. Se exceptúan los bienes muebles e inmuebles adquiridos a título gratuito y los considerados menajes del hogar, los cuales quedarán a favor de la mujer tal como lo establece el “Artículo 72 de este Código.

Artículo 70-B10. Constituyen bienes gananciales:
1) Los obtenidos por el trabajo o la industria de cualquiera de los cónyuges;
2) Los frutos, rentas o intereses que produzcan tanto los bienes propios como los bienes gananciales;
3) Los adquiridos a título oneroso a costa del caudal común, bien se haga la adquisición en común, bien para uno solo de los cónyuges; y,
4) Las empresas fundadas durante la vigencia de la sociedad ganancial por uno o cualquiera de los cónyuges a expensas de los bienes comunes.
Se presumen gananciales los bienes existentes en el matrimonio mientras no se pruebe que pertenecen privativamente a uno de los cónyuges.
Artículo 70-C11. La sociedad ganancial empezará en el momento de la celebración del matrimonio o posterior al tiempo de pactarse en capitulaciones matrimoniales debidamente inscritas en el Registro Público correspondiente.

 

Como funcionan Los Divorcios en Honduras?

Los artículos relacionados con el divorcio y los requisitos para divorciarse de mutuo acuerdo y contencioso en Honduras son los Siguientes: (en Otras Palabras me quiero divorciar en Honduras)

Divorcio:

– Artículo 227 (El matrimonio termina por sentencia firme que declare el divorcio)
– Artículo 236 (El divorcio disuelve el vínculo matrimonial y produce los efectos que se señalan en este Código)
– Artículo 237 (El divorcio deberá declararse por sentencia judicial)
– Artículo 238 (Causas del divorcio)

1) La infidelidad de cualesquiera de los cónyuges;
2) Los malos tratos físicos, psicológicos, sexuales, patrimoniales y/o económicos de uno de los cónyuges contra el otro o contra los hijos (as), que hagan insoportable la vida en común;
3) El atentado de uno de los cónyuges contra la vida del otro o de los hijos(as);
4) El abandono manifiesto e injustificado de uno de los cónyuges por más de dos
(2) años sin comunicación con el otro;
5) Toda conducta de uno de los cónyuges tendente a corromper o pervertir al otro o a los descendientes;
6) El uso de drogas heroicas y estupefacientes, los juegos prohibidos o al consumo nocivo de alcohol por parte de uno de los cónyuges, cuando amenazaren con causa la ruina de la familia o constituya un motivo de desavenencia conyugal;
7) La negativa injustificada de uno de los cónyuges a cumplir para con el otro o con los hijos comunes, los deberes, la asistencia, educación, alimentación a que está legalmente obligado;y,

8) La separación de hecho de los cónyuges durante dos (2) años consecutivos.

– Artículo 239 (La acción de divorcio sólo podrá deducirla el cónyuge inocente) en este caso es la víctima de la infidelidad, etc.
– Artículo 240 (Plazo para demandar el divorcio contencioso)
– Artículo 241 (No podrá declararse el divorcio si hubo reconciliación después de los hechos o de la demanda)
– Artículo 242 (En la sentencia de divorcio, el Juez dispondrá sobre pensión alimenticia, patria potestad y guarda)
– Artículo 252 (Efectos del divorcio)

Divorcio por mutuo consentimiento:

– Artículo 243 (Requisitos para solicitar el divorcio por mutuo consentimiento)
– Artículo 244 (Documentos que deben presentar los cónyuges que solicitan el divorcio por mutuo consentimiento)
– Artículo 245 (Audiencia que citará el juez a los cónyuges)
– Artículo 246 (Nueva audiencia si hay hijos menores o incapacitados)
– Artículo 247 (Sentencia que declara disuelto el matrimonio por mutuo consentimiento)
– Artículo 248 (Modificaciones al convenio regulador propuesto)

En resumen, los principales requisitos para el divorcio por mutuo consentimiento son: haber transcurrido al menos 2 años desde la celebración del matrimonio, presentar solicitud por escrito con propuesta de convenio regulador, actas de matrimonio y nacimiento de hijos menores, comparecer a audiencias citadas por el juez, etc. Si no hay manera de restaurar el matrimonio, lo mejor es llegar a un acuerdo y divorciarse, será menos desgastante y podrás hacerlo más rápido y sin tanta traba.

Cuales son Los Tipos de Abogados que Existen en Honduras?

COMO CONTRATAR A UN BUEN ABOGADO EN HONDURAS

ESTOS SON ALGUNOS CONSEJOS PARA CONTRATAR UN BUEN ABOGADO EN HONDURAS SI ERES EXTRANJERO

Contratar un abogado competente en Honduras es de suma importancia si deseas tener éxito en cualquier proceso legal. El sistema de justicia en Honduras puede ser complejo, y contratar a un abogado que entienda las leyes y tenga experiencia en el área de tu caso aumenta en gran medida tus posibilidades de un resultado favorable.

 

Un buen abogado debería tener varios años de experiencia práctica en Honduras. Debería estar familiarizado no solo con las leyes del país, sino también con los procedimientos legales y las prácticas habituales en los tribunales hondureños. Solo un abogado con amplia experiencia litigando casos en Honduras podrá aconsejarte de manera competente sobre la mejor estrategia para tu situación específica.

 

El abogado también debería tener un buen historial de éxito en los casos de su tipo particular. Un historial comprobado de buenos resultados indica que el abogado sabe cómo conseguir lo que más le conviene a sus clientes dentro del sistema legal hondureño. Pide ver ejemplos de casos anteriores similares al tuyo que ellos hayan litigado.

 

Contratar a un abogado que sea miembro activo del Colegio de Abogados de Honduras también es recomendable. Esto demuestra que se mantiene actualizado en todos los cambios en las leyes y que sigue los estándares éticos establecidos por la profesión jurídica.

 

Por último, es importante encontrar un abogado con buenas habilidades de comunicación que te mantenga informado, responda a tus preguntas de manera oportuna y te guíe a través del complicado proceso legal. Tu abogado debería explicar todas las opciones y estrategias posibles en un lenguaje sencillo para que puedas tomar la mejor decisión para tu caso.

 

En resumen, contratar un abogado competente y experimentado en Honduras con un historial comprobado de éxito es clave para tener la mayor probabilidad de éxito en cualquier proceso legal. Busca un abogado que sea miembro del Colegio de Abogados, que tenga años de experiencia específica en casos como el tuyo y que tenga buenas habilidades de comunicación. Esto te dará la mejor oportunidad de un resultado positivo en tu situación legal.

Los Contratos en Honduras

Los contratos en honduras

Contratos vigentes en honduras

Sin embargo, el artículo 1546 del Código Civil de Honduras nos permite agregar al contenido normativo de la relación contractual, que nos dice: , pero se aplica a todo lo que nace precisamente de la naturaleza de una obligación, o a la que pertenece la ley o la costumbre. Puede apreciarse que este artículo establece reglas prohibitivas sobre las cláusulas que atenten contra la "buena fe" y den lugar a "un desequilibrio significativo entre los derechos y obligaciones de las partes derivados del contrato". En cuanto a los parámetros, las propias cláusulas establecen: son "parámetros objetivos", consistentes en "el objeto del contrato" y las "disposiciones especiales o generales que rigen el contrato". Por lo tanto, las autoridades aprueban leyes para darles valor vinculante. El efecto de esto es suponer que un contrato típico o con nombre (por ejemplo, una venta) tiene una razón (es decir, es válido y, en consecuencia, vinculante) porque tiene sus propias estipulaciones. Recordemos que, según nuestro Código Civil, las partes son libres de decidir cuál debe ser el contrato, dentro de los límites que marca la ley (y el estatuto societario)[1].

La legislación laboral hondureña prohíbe el empleo de trabajadores con contratos de duración determinada para trabajos de carácter permanente. Las excepciones son los contratos de duración determinada para trabajos específicos. Sólo podrán derivarse en caso de requerimientos temporales u ocasionales de los servicios prestados o del trabajo a realizar. La duración típica de un contrato de duración determinada es de 12 meses. Si la obra requiere preparación técnica especial, este plazo es de 60 meses. Sin embargo, una extensión de tiempo puede ser considerada ilegal si el empleado lo solicita expresamente. Los contratos de duración determinada son renovables por un máximo de 24 meses[2].

Ahora bien, según el artículo 1546 del Código Civil de Honduras, el cual nos permite agregar a los contenidos normativos de la relación contractual, nos dice que: “Los contratos deben ejecutarse de buena fe, y por consiguiente obligan no sólo a lo que en ellos se expresa, sino a todas las cosas que emanan precisamente de la naturaleza de la obligación, o que por la ley o la costumbre pertenecen a ella”. Como podemos ver, este artículo establece una norma prohibitiva respecto a las cláusulas contrarias a la “buena fe” que provoquen el resultado de “un desequilibrio importante en los derechos y obligaciones que para las partes se deriven del contrato”. En cuanto a los parámetros, lo indica el propio artículo: se trata de “parámetros objetivos” los cuales consisten en “la finalidad del contrato” y “las disposiciones especiales o generales que lo rigen”. En consecuencia, la autoridad, a través de la ley, les concede valor vinculante. La consecuencia de esto es que se presume que un contrato típico o nominado (por ejemplo, la compraventa) tiene causa (es decir, es válido y, por tanto, vinculante), por el hecho de tener una reglamentación propia. Recordemos que, según nuestro Código Civil, las partes pueden determinar libremente el contenido de los contratos dentro de los límites impuestos por la ley (y por las normas corporativas)[1].

La ley laboral de Honduras prohíbe la contratación de trabajadores con contratos de duración fija para las tareas de carácter permanente. Los contratos por tiempo determinado concluidos para un trabajo específico son una excepción. Solo pueden ser concluidos donde sea requerido por el carácter temporario o fortuito del servicio a realizar o trabajo a ejecutar. La duración general de los contratos por tiempo determinado es de 12 meses. Esta duración es de 60 meses si el trabajo requiere una preparación técnica especial. De todos modos, un periodo más largo de tiempo puede ser visto como violación de la ley en la solicitud expresa del empleado. Un contrato de duración determinada podrá ser renovado por un máximo de 24 meses[2].

DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA VENTA DE UN LOTE DE TERRENO

Este es un ejemplo de como puedes elaborar un documento privado de compra venta de manera correcta, realizado por un Abogado, con una excelente tecnica de redaccion.

solo copia y pega, no olvides agradecer..

DOCUMENTO PRIVADO DE COMPRA-VENTA DE UN LOTE DE TERRENO

 

Yo, XXXXXXXXXXXXX, Mayor de edad, hondureño, con identidad N° XXXXXXXXXXXXX, y con residencia en el municipio de Intibucá, Departamento de Intibucá, por medio de este documento DECLARO: PRIMERO: Que en el sector conocido como “El Guayabal”, en el municipio de XXXXXXXXXXXXX, departamento de Intibucá, tengo posesión de un lote de terreno de manera quieta, pacífica y ah título de dueño del mencionado lote de terreno de mas de Nueve Mil Metros Cuadrados.- SEGUNDO: Continúa manifestando el señor XXXXXXXXXXXXX, que ha convenido la venta de una fracción del lote mencionado en la cláusula primera de este documento, con la Señora XXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, soltera, Hondureña con Identidad número XXXXXXXXXXXXX, con domicilio en XXXXXXXXXXXXX, municipio de XXXXXXXXXXXXX, departamento de Cortes; dicha fracción de terreno cuenta con las medidas y con las colindancias siguientes; AL NORTE : Mide Veintiocho metros (28 M) y colinda con propiedad de XXXXXXXXXXXXX callejón de por medio, AL SUR: Veintiocho punto ochenta metros (28.80 M) y colinda con Propiedad de XXXXXXXXXXXXX Pineda; AL ESTE: Mide Treinta y uno punto cuarenta metros (31.40 M) y colinda con calle de por medio; AL OESTE: Mide Treinta punto cuarenta metros (30.40 M) y colinda con calle de por medio ; cuenta con Un Área de OCHOCIENTOS SETENTA Y SIETE PUNTO CINCUENTA METROS CUADRADOS (877.50 Mts2), según plano elaborado previamente, en consecuencia y mediante este acto, le doy en venta por la cantidad de CINCUENTA MIL LEMPIRAS EXACTOS (Lps.50,000.00), los cuales tengo recibidos a mi entera satisfacción en moneda de curso legal en la República de Honduras.- TERCERO: El Señor XXXXXXXXXXXXX, declara que como consecuencia de la venta; de esta propiedad, se desapodera, quita y aparta de todos los derechos y servidumbres que sobre el inmueble, descrito en la cláusula segunda, traspasándoselo a la compradora libre de todo gravamen y debidamente delimitado.- CUARTO: Manifiesta la Compradora, Señora XXXXXXXXXXXXX, que en este acto y a través del presente Documento Privado acepta; la venta del lote antes mencionado que le otorga el Señor XXXXXXXXXXXXX. Y Para seguridad de ambas partes firmamos el presente Documento Privado De Compra-Venta, en el municipio de La Esperanza, Departamento de Intibucá, a los uno (01) días del mes de septiembre del año dos mil veintidós.

 

 

 

 

XXXXXXXXXXXXX

VENDEDOR

 

 

 

 

XXXXXXXXXXXXX

COMPRADORA