REQUISITOS PARA TRAMITE DE DOMINIO PLENO EN LA ALCALDÍA DE INTIBUCA
A. En el caso de compra venta en dominio pleno de un lote de terreno:
1. Documento de la propiedad debidamente autenticado.
2. Presentar antecedentes, de no tener los mismos hacer una declaración jurada
con dos testigos (autenticada).
3. Fotocopia de solvencia municipal.
4. Fotocopia de la tarjeta de identidad.
3. Recibo actual de pago de bienes inmuebles.
6. El interesado debera llevar a los peritos valuadores al lugar para la inspección y
medida del terreno.
7. Publicar en los medios de comunicacion (radio y television)
8. Declaracion Jurada de colindantes. (el formato sera proporcionado por catastro).
9. Constancia del patronato que de fe de que el solicitante es dueño del terreno.
10. Constancia de autorización para tramitar dominio pleno del conyugue del solicitante, esto aplica si colocas que en la solicitud, el solicitante como tal es casado, de lo contrario no la necesitas.
11. Si la solicitud es presentada por representante legal o apoderado legal debe
presentar la respectiva carta poder.
B. En el caso de elevar de un dominio útil a un dominio pleno:
1. Escritura original del terreno.
2. Constancia del Instituto de la propiedad.
3. Fotocopia de solvencia municipal.
. Fotocopia de la tarjeta de identidad.
5. Recibo actual de pago de bienes inmuebles.
6. Constancia de autorización para tramitar dominio pleno del conyugue del solicitante.
7. Si la solicitud es presentada por representante legal o apoderado legal debe
presentar la respectiva carta poder.
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Requisitos para Solicitar Dominio PLENO de un Terreno (Propiedad en Alcaldia de La Esperanza, Intibuca)
PARA EL COBRO DE VENTA DE DOMINIO PLENO ES EL 11% APROBADO POR LA CORPORACION MUNICIPAL, SEGÚN CONSTA EN ACTA Nº 10 DEL 15 DE ABRIL DE 1997.
Las autoridades podrán titular equitativamente a favor de terceros, los terrenos de su propiedad que no sean de vocación forestal, pudiendo cobrar por tal concepto los valores correspondientes, siempre que no violentaren lo dispuesto en esta Ley.
Los bienes inmuebles ejidales en donde hay asentamientos humanos permanentes serán titulados por el INA. No podrá otorgarse el dominio de más de un lote a cada pareja.
Los bienes inmuebles ejidales y aquellos otros de dominio de la municipalidad, donde haya asentamientos humanos o que estén dentro de los límites urbanos y que estén en posesión de particulares sin tener dominio pleno, podrá la Municipalidad, a solicitud de estos, otorgar el título de dominio pleno pagando la cantidad que acuerde la corporación Municipal, a un precio no inferior al diez por ciento (10%) del último valor catastral.
En caso de predios urbanos o asentamientos humanos marginales habitados al 31 de diciembre de 1999, por personas de escasos recursos, el valor del inmueble será el precio no superior al diez por ciento (10%) del valor catastral del inmueble, excluyendo las mejoras realizadas por el poseedor.
REQUISITOS GENERALES:
Requisitos para elevación a dominio pleno (con documento privado)
– Solicitud dirigida a la Corporación por el Apoderado Legal.
– Carta Poder a nombre del apoderado legal del solicitante del Dominio Pleno
– Copia del documento del inmueble. (autenticado)
– Plano del Inmueble.
– Documento privado autenticado
– Copia de Identidad del solicitante.
– Constancia del Patronato de posesión del inmueble.
– Constancia emitida por el Departamento de Control Tributario de estar solvente del
pago de impuestos.
– El polígono de la propiedad deberá estar limpio y cercado (de lo contrario no se hará la medición).
– La solicitud de dominio pleno tendrá valides de 6 meses a partir de su lectura en sesión de Corporación Municipal.
Requisitos para elevación a dominio pleno (Con Escritura Pública)
– Solicitud dirigida a la Corporación por el Apoderado Legal.
– Carta Poder a nombre del apoderado legal del solicitante del Dominio Pleno
– Copia del documento del inmueble.
– Plano del Inmueble.
– Constancia de Inscripción del Instituto de la propiedad del inmueble.
– Si la propiedad estuviere con hipoteca vigente deberá presentar constancia emitida por la Institución financiera donde autorice que puede realizar dicho trámite.
– Copia de identidad del solicitante.
– Constancia del Departamento de Control Tributario de estar solvente del pago de impuestos.
– El Polígono de la propiedad deberá estar limpio y cercado (de lo contrario no se hará la medición).
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– La solicitud de dominio pleno tendrá valides de 6 meses a partir de su lectura en sesión de Corporación Municipal.
– Solicitar constancia de autorización de Instituciones financieras de estar hipotecada para realizar tramite dominio pleno.
„ Para la medición de predios en el área urbana o rural, el interesado pagará a la Municipalidad los gastos que se incurran en la movilización del personal Lps. 5.00
