Aquí están los aspectos más importantes que debe contener un contrato de inquilinato en Honduras, según la Ley de Inquilinato:
– Nombre completo, edad, profesión u oficio, domicilio del arrendador y del inquilino.
– Datos de identificación del inmueble arrendado (dirección, número de finca, etc.)
– Precio o renta a pagar.
– Forma y fecha de pago de la renta.
– Duración del contrato.
– Destino que se dará al inmueble (vivienda, local comercial, etc.)
– Obligaciones del arrendador (mantenimiento, servicios, etc.)
– Obligaciones del inquilino (cuidado del inmueble, prohibiciones de uso, etc.)
– Causales de resolución del contrato.
Ejemplo de contrato de inquilinato en Honduras:
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA EN HONDURAS
En la ciudad de Tegucigalpa, a los XX días del mes de XXXX de 20XX, comparecen por una parte DON JUAN PÉREZ, de XX años de edad, Abogado, con domicilio en XXXX, con tarjeta de identidad número XXXXX, en adelante «EL ARRENDADOR»; y por otra parte, DON LUIS LÓPEZ, de XX años de edad, Ingeniero Civil, con domicilio en XXXX, con tarjeta de identidad número XXXXX, en adelante «EL INQUILINO», quienes libre y voluntariamente celebran el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de conformidad con las siguientes cláusulas:
PRIMERA: «EL ARRENDADOR» da en arrendamiento a «EL INQUILINO» la vivienda ubicada en la Colonia XXXXX de esta ciudad, finca número XXXX, inscrita bajo el número XXXXX en el Registro de la Propiedad.
SEGUNDA: El destino de la vivienda objeto de este contrato será exclusivamente de habitación para «EL INQUILINO» y su familia.
TERCERA: El precio o renta mensual será de LXXXX lempiras, pagaderos por mensualidades adelantadas dentro de los primeros cinco días de cada mes.
CUARTA: El plazo de este contrato será de un año, contado a partir del día XX de XXXX de 20XX, prorrogable automáticamente si ninguna de las partes notifica por escrito su decisión de no renovarlo, con por lo menos un mes de anticipación.
QUINTA: «EL ARRENDADOR» se obliga a realizar por su cuenta las reparaciones necesarias para conservar la vivienda en condiciones de habitabilidad.
SEXTA: «EL INQUILINO» se obliga a pagar cumplidamente la renta, a usar la vivienda conforme al destino pactado y a restituirla en las mismas condiciones en que la recibe, al terminar este contrato.
SÉPTIMA: Son causales de resolución de este contrato las establecidas en la Ley de Inquilinato.
Leído lo anterior y enteradas las partes de su contenido, firman el presente contrato en la ciudad de Tegucigalpa en la fecha arriba indicada.
FIRMAS…
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«EL ARRENDADOR» «EL INQUILINO»
Dice el artículo Artículo 24 de la ley del inquilinato lo siguiente.- La falta de contrato escrito de arrendamiento o de sub arrendamiento, celebrado con posterioridad a la vigencia de esta Ley, será imputable al arrendador o sub-arrendador, quien incurrirá por esa omisión en una multa equivalente a un mes de renta. Es muy importante que pactes en el contrato lo relacionado con actos ilicitos dentro de tu propiedad para que puedas evitar un futuro proceso penal.
